Τι απαιτεί ο νόμος
| Κανόνας | Ισχύει για | Ελάχιστο |
|---|---|---|
| Ν. 4710/2020, άρθρο 21 παρ. 3 | Νέα κτίρια που δεν προορίζονται αποκλειστικά για κατοικία, με περισσότερες από 10 θέσεις | 1 σημείο επαναφόρτισης και υποδομή καλωδίωσης για μία στις πέντε θέσεις |
| Ν. 4710/2020, άρθρο 22 παρ. 3 | Υφιστάμενα κτίρια με ανακαίνιση με οικοδομική άδεια που περιλαμβάνει τον χώρο στάθμευσης ή την ηλεκτρολογική υποδομή | Όπως στο άρθρο 21, εκτός αν το κόστος ξεπερνά το 7 % της ανακαίνισης |
| Ν. 4710/2020, άρθρο 22 παρ. 4 Από 1 Ιανουαρίου 2023 | Υφιστάμενα κτίρια που δεν προορίζονται για κατοικία, με περισσότερες από 20 θέσεις | 1 θέση με σημείο επαναφόρτισης ανά 20 θέσεις |
| Οδηγία ΕΕ, άρθρο 14 παρ. 1 Ενσωμάτωση: Μάιος 2026 | Νέα ή ριζικά ανακαινισμένα κτίρια με περισσότερες από 5 θέσεις | 1 ανά 5 θέσεις (γραφεία: 1 ανά 2) και προκαλωδίωση για το 50 % |
| Οδηγία ΕΕ, άρθρο 14 παρ. 2 Από 1 Ιανουαρίου 2027 | Όλα τα κτίρια με περισσότερες από 20 θέσεις | 1 ανά 10 θέσεις ή υποδομή καλωδίωσης για το 50 % |
Μια οδηγία δεσμεύει τα κράτη μέλη μόνο μετά την ενσωμάτωσή της. Δεν βρήκαμε ελληνική διάταξη που να εφαρμόζει το άρθρο 14 της οδηγίας 2024/1275· το κείμενο που διαβάσαμε είναι η κωδικοποιημένη μορφή του νόμου σε ιδιωτική νομική πύλη, όχι το ΦΕΚ.
Εξαιρέσεις και σημειώσεις
- Στην ανακαίνιση με οικοδομική άδεια η υποχρέωση δεν ισχύει αν ο υπεύθυνος μηχανικός δηλώσει με υπεύθυνη δήλωση στην Υπηρεσία Δόμησης ότι το κόστος των σημείων και της υποδομής ξεπερνά το 7 % του συνολικού κόστους της ανακαίνισης.
- Ο νόμος δεν προβλέπει εξαίρεση για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις.
- Η υποχρέωση για τα νέα κτίρια αφορά τις θέσεις που δεν εξυπηρετούν κατοικίες· για αυτές ισχύει ξεχωριστός κανόνας.
- Η υποχρέωση για τα υφιστάμενα κτίρια ισχύει και όταν το κτίριο ανακαινίζεται· γι' αυτό ο υπολογιστής δείχνει και τους δύο κανόνες.
- Δεν έχουμε εξετάσει τους κανόνες για τους δημόσιους φορείς (άρθρο 23).
- Η οδηγία ρυθμίζει και τη στάθμευση ποδηλάτων. Ο υπολογιστής δεν την καλύπτει.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα σημεία επαναφόρτισης πρέπει να έχει ο χώρος στάθμευσης μιας εταιρείας στην Ελλάδα;
Νέο κτίριο που δεν προορίζεται αποκλειστικά για κατοικία, με περισσότερες από 10 θέσεις: τουλάχιστον 1 σημείο επαναφόρτισης από την αρχή της κατασκευής και υποδομή καλωδίωσης για μία στις πέντε θέσεις (άρθρο 21 παρ. 3). Υφιστάμενο κτίριο που δεν προορίζεται για κατοικία, με περισσότερες από 20 θέσεις: μία θέση με σημείο επαναφόρτισης ανά 20 θέσεις (άρθρο 22 παρ. 4).
Από πότε είναι υποχρεωτικό;
Ο κανόνας για τα νέα κτίρια ισχύει με τον νόμο του 2020 (ΦΕΚ Α΄ 142/23.07.2020). Για τα υφιστάμενα κτίρια η προθεσμία ήταν η 1η Ιανουαρίου 2023.
Πόσα σημεία χρειάζομαι σε υφιστάμενο κτίριο με 30 θέσεις;
Ο νόμος λέει «μία θέση ανά είκοσι θέσεις», χωρίς να αναφέρει στρογγυλοποίηση: με 30 θέσεις προκύπτει 1 σημείο, ή 2 αν μετρήσει και η αρχισμένη ομάδα. Ο υπολογιστής δείχνει και τις δύο τιμές.
Τι είναι η υποδομή καλωδίωσης;
Σωληνώσεις, οχετοί και κανάλια για ηλεκτρικά καλώδια, ώστε να εγκατασταθούν αργότερα σημεία επαναφόρτισης. Η προκαλωδίωση περιλαμβάνει και τα ίδια τα καλώδια.
Τι ισχύει αν ο χώρος στάθμευσης έχει έως 10 θέσεις;
Ο κανόνας για τα νέα κτίρια και την ανακαίνιση δεν ισχύει. Για τα υφιστάμενα κτίρια μετράει το όριο των 20 θέσεων.
Μπορούν οι εργαζόμενοι να μοιράζονται τα υποχρεωτικά σημεία;
Ναι. Οι κανόνες ορίζουν πόσα πρέπει να υπάρχουν, όχι πώς χρησιμοποιούνται. Με κράτηση ανά ώρα, ένα σημείο 7,4 kW εξυπηρετεί 4–6 οδηγούς την ημέρα.